Dipl.-Ing. Klaus Küthe
Lindenallee 23
26122 Oldenburg

Tel.: 0441 / 86 40 8
Fax: 0441 / 36 18 33 44
Funk: 0160 / 44 44 94 7
Internet: www.kk-is.de, Mail: info@kk-is.de


Ia – „Maisonette-“Wohnung im Dachgeschoß
mit „Doppel-“ + „Motorradgarage“





Ort: Oldenburg - Marschwegviertel
Baujahr: 1989
Wohnfläche: ca. 242 qm
Stellplatz: Doppelgarage + Motorradgarage
Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 495.000,-
Sonstiges: 5 % Grunderwerbsteuer, 5 % Käuferprovision
(zzgl. der gesetzl. MwSt.) sowie Notar- und Gerichtskosten.
Beschreibung: Die Anlage wurde 1988 / 1989 mit dem „Oldenburger Stadtbildpreis“ ausgezeichnet. Sie verfügt über insgesamt nur 5 Wohneinheiten; die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß.
Der Zustand ist durchgehend gut und überdurchschnittlich gehoben – alles irgendwie ein „Hauch über Normal!“
Die Anlage liegt in der Nähe zum „Westfalendamm“ - eine leichte Geräuschkulisse ist dementsprechend vorhanden; auch wurde das Haus nicht mit ein Fahrstuhl ausgestattet!
Aufteilung: Im II. Obergeschoss sind ...
* ein Wohnzimmer (ca. 50 qm) – inkl. Kamin
* ... mit vorgelagerter, großer S/WDachterrasse
* die Küche (ca. 15 qm) – inkl. EinBauKüche, zzgl. separater HWR
* ein Esszimmer (ca. 20 qm) – inkl. Vitrinenschrank
* ein Gästezimmer (ca. 17 qm)
* ein Gäste-WC
* das Elternschlafzimmer plus 'begehbarem Kleiderschrank' sowie ...
* das private Voll-Bad (ca. 22 qm)

Im III. OG sind ...
* ein offener Galeriebereich / Büro (ca. 33 qm)
* ZWEI Kinderzimmer (ca. 14 + 17 qm)
* ein geräumiges Duschbad
* eine urige Sauna sowie
* ... ein kleineres Büro (ca. 7 qm)

Die Garagenanlage ist der pure Luxus.
Hier finden Sie Platz für 2 PKW, mehrere Motorräder, Werkstatt, Kaminholz usw. PLUS vieles, vieles mehr