Ia – „Maisonette-“Wohnung im Dachgeschoß
mit „Doppel-“ + „Motorradgarage“
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    Ort: Oldenburg - Marschwegviertel
    Baujahr: 1989
    Wohnfläche: ca. 242 qm
    Stellplatz: Doppelgarage + Motorradgarage
    Übergabe: nach Vereinbarung
    Kaufpreis: € 495.000,-
    Sonstiges: 5 % Grunderwerbsteuer, 5 % Käuferprovision
    (zzgl. der gesetzl. MwSt.) sowie Notar- und Gerichtskosten.
    Beschreibung: Die Anlage wurde 1988 / 1989 mit dem „Oldenburger Stadtbildpreis“ ausgezeichnet. Sie verfügt über insgesamt nur 5 Wohneinheiten; die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß.
    Der Zustand ist durchgehend gut und überdurchschnittlich gehoben – alles irgendwie ein „Hauch über Normal!“
    Die Anlage liegt in der Nähe zum „Westfalendamm“ - eine leichte Geräuschkulisse ist dementsprechend vorhanden; auch wurde das Haus nicht mit ein Fahrstuhl ausgestattet!
    Aufteilung: Im II. Obergeschoss sind ...
    * ein Wohnzimmer (ca. 50 qm) – inkl. Kamin
    * ... mit vorgelagerter, großer S/WDachterrasse
    * die Küche (ca. 15 qm) – inkl. EinBauKüche, zzgl. separater HWR
    * ein Esszimmer (ca. 20 qm) – inkl. Vitrinenschrank
    * ein Gästezimmer (ca. 17 qm)
    * ein Gäste-WC
    * das Elternschlafzimmer plus 'begehbarem Kleiderschrank' sowie ...
    * das private Voll-Bad (ca. 22 qm)

    Im III. OG sind ...
    * ein offener Galeriebereich / Büro (ca. 33 qm)
    * ZWEI Kinderzimmer (ca. 14 + 17 qm)
    * ein geräumiges Duschbad
    * eine urige Sauna sowie
    * ... ein kleineres Büro (ca. 7 qm)

    Die Garagenanlage ist der pure Luxus.
    Hier finden Sie Platz für 2 PKW, mehrere Motorräder, Werkstatt, Kaminholz usw. PLUS vieles, vieles mehr